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即墨中心城區16.3萬㎡商住地將拍 起始價3478元/㎡

核心提示: 近日,青島市中級人民法院將對即墨恒河源房地產開發有限公司所持有的即墨區鶴山路176號丙83658㎡(占地面積)商住地進行法拍,起拍總價7.27億

近日,青島市中級人民法院將對即墨恒河源房地產開發有限公司所持有的即墨區鶴山路176號丙83658㎡(占地面積)商住地進行法拍,起拍總價7.27億,折合樓板價3478.4元/㎡,競買保證金7000萬。拍賣日期為2019年8月24日10時至2019年8月25日10時止。

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(法拍頁面)

地塊位于即墨區經濟開發區營流路以東、墨水河濱河綠化帶以南,占地面積83658㎡,規劃建面162756.40㎡,建筑容積率≤2.5,建筑密度≤30%,綠地率≥35%,建筑限高60米。由即墨恒河源房地產開發有限公司于2011年競得,合同約定出讓價款為132872696元,合約1034.81元/㎡。

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(紅色陰影為地塊大致位置)

地塊現狀大部分為待建空地,局部建有施工用臨時簡易板房,西北側及東南側各有一幢1層房屋待拆除,其中西北側房屋為原村民居住用房,東南側房屋為配電室。宗地實際開發程度為宗地外“七通”。

地塊位于規劃中的中心城區北部居住聚集區,聚集有德馨海棠公館、四季香邑、錦繡華隆君匯、天一仁和豪庭、萬科四季花城等多個住宅小區,分布有潮海街道第四小學、潮海中學、青島當代婦產醫院、利群即墨商廈、龍泉河公園等多個中小學及公共服務設施,居住環境較好。

但因受距商業中心較遠,所臨規劃道路仍未修建,所在舊村改造項目尚未完成等不利因素的影響,周圍商業氛圍淡薄、商業聚集度不高。

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責任編輯:鞏鑫
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